對於喜愛居家設計與空間改造的讀者來說，老屋翻新與獨特格局往往能激發出許多佈置靈感。根據New York Post在2026年11月14日的報導，位於美國紐約市（New York City）諾利塔（Nolita）地區的一處知名歷史建築內，有一間曾由知名設計師經手的閣樓住宅重新在市場上求售，開價600萬美元。這處空間擁有16英呎的挑高、大面窗戶以及能展示大量藝術品的巨大牆面，對於關注大空間規劃、挑高設計與極簡美學的居家愛好者而言，是一個相當具有參考價值的住宅案例。
歷史建築的獨特空間條件
根據New York Post報導，這處住宅位於紐約市森特街240號（240 Centre St.）的知名建築內。該建築興建於1909年，由建築事務所Hoppin & Koen所設計，過去曾是紐約市警察局（NYPD）的總部，直到1973年才卸下此功能。該建築在1978年被列為地標，並於1988年改建為豪華合作公寓（co-ops）。這棟建築過去曾吸引多位名流與超模入住，其 Beaux-Arts（美術學院派）的建築風格與歷史底蘊，讓內部的住宅單元擁有一般現代公寓少見的特殊格局與氣勢。
挑高與極簡美學的空間改造
這處住宅空間是由兩個獨立單元合併而成，最初由美國時尚設計師凱文·克萊恩（Calvin Klein）在1990年代晚期購入，後來由藝廊經營者兼攝影師保羅·尼古拉·羅西尼（Paolo Nicola Rossini）於2007年以290萬美元買下。根據New York Post報導，屋主購入後進行了大規模的翻新工程，將空間重新梳理。由於屋主偏好極簡主義，因此委託曾任職於倫敦佛斯特建築事務所（Foster + Partners）的建築師操刀，將內部改造為一個獨一無二的居住空間。
在室內規劃方面，該住宅具備以下幾個值得關注的設計特點：
- 16呎挑高與大面窗戶：室內擁有16英呎的挑高設計，搭配多扇高大窗戶，讓自然光線能夠充分引入室內，營造出開闊明亮的視覺感受。
- 展示藝術品的巨大牆面：由於屋主本身從事藝廊經營與藝術相關工作，住宅內部規劃了大面積的空白牆面，非常適合懸掛與展示大型藝術品。
- 流暢的動線與結構：室內從大型迎賓玄關開始，一路延伸至客廳、開放式用餐區以及主廚料理長廚房（galley kitchen），樓層之間則透過一座懸浮樓梯（floating staircase）連接。
從名人住宅中獲得的居家佈置啟發
雖然這處位於美國紐約的物件屬於高價位的獨特房產，且其價格與背景具有特殊性，但其改造概念對於一般居家空間的規劃仍有許多可借鏡之處。根據New York Post報導，這處住宅在合併單元後，透過專業建築師的規劃，將原本可能零散的格局整合為流暢的開放式生活空間。對於台灣擁有挑高空間、夾層或是希望打造大器客廳與藝術牆面的讀者來說，利用大片留白、挑高優勢以及通透的動線規劃，能夠讓室內空間感倍增。
從購屋到出售的空間轉變思考
根據New York Post報導，屋主羅西尼當初因為造訪紐約時偶然接觸到這處建築，便對當地的社區氛圍與住宅本身「一見鍾情」，隨即決定購入並投入心力改造。然而，隨著生活型態與居住時間的改變，屋主因近年停留在此的時間減少，最終選擇將其重新求售，並轉向鄉村或小鎮生活。這也反映出居家空間的選擇往往與個人的生活階段與居住需求緊密相關，無論是身處都會區的挑高閣樓，或是未來的鄉村住宅，空間最終都應當服務於居住者的實際生活狀態與心境。
參考資料
- New York Post：Sleek loft in NYC’s Police Building lists for $6M（2026-11-14）
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